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2017年10月資產(chǎn)評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

答題卡
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下列關于現(xiàn)金流量與凈收益的關系表述，正確的是

  • A、現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強
  • B、現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強
  • C、現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱
  • D、現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差
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建筑物殘余估價法的運用要求

  • A、被評估對象可以獲得正常收益
  • B、建筑物的用途、使用強度以及使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能嚴重背離
  • C、交易時間與評估基準日接近
  • D、建筑物原工程量是合理的
  • E、房地產(chǎn)具有客觀收益

重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評估機器設備年產(chǎn)量為800件。假設機器設備的價格與產(chǎn)量成線性關系，則被評估設備的重置成本為（　）。

  • A、4～5萬元

  • B、5萬元

  • C、5.77萬元

  • D、6.67萬元

甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)行的優(yōu)先股1萬股，每股面值50元，年股息率為10％，評估人員將折現(xiàn)率定為8％，該優(yōu)先股的評估值約為

  • A、62．5萬元

  • B、65萬元

  • C、500萬元

  • D、625萬元

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